Многие отраслевые эксперты видят дизайн будущего в модульном строительстве. Это связано с тем, что он требует значительно меньше времени на строительство, чем другие методы строительства. Кроме того, он оказывается значительно более экологичным, чем отдельные здания. Почему это так, а также недостатки, стоимость и типы модульных домов кратко изложены ниже.
Использование сборных компонентов характерно для модульного строительства . Способы использования этих предварительно собранных компонентов различаются следующим образом:
- Сборные компоненты : Здесь используются отдельные сборные компоненты. Например, в деревянном каркасном доме деревянная каркасная конструкция образует основной каркас. Этот базовый каркас служит креплением для сборных стеновых и потолочных поверхностей.
- Комнатные модули : эта форма модульной конструкции имеет значительно более высокую степень заводской готовности. К ним относятся, например, дома-контейнеры , которые состоят из уже полностью готовых под ключ комнатных контейнеров .
Сборные компоненты используются в обеих формах модульного строительства . Поставщики предварительно производят эти заводы и доставляют их на строительную площадку. Модульное строительство становится все более распространенным как в жилом, так и в коммерческом строительстве .
Типы конструкции основания и оболочки
Модульное строительство часто ассоциируется с контейнерными зданиями . На самом деле, однако, нет никаких ограничений для архитектурного стиля. От классического сборного дома со скатной крышей до бунгало и миниатюрных домиков модульное строительство распространяется во всех сферах.
Типы строительства домов в модульном строительстве значительно различаются у отдельных производителей. Все начинается с используемых материалов, которые варьируются от дерева и деревянных столешниц до стали и камня, алюминия, стекла и кирпича. В целом, системы спроектированы таким образом, что базовый элемент можно перепроектировать и расширить.
Некоторые производители делают акцент на панелях и предлагают «голые» оболочки. Другие полагаются на прочную конструкцию, напоминающую конструкцию бревенчатой хижины . Сложные системы перекрытий, стен и крыш могут быть выполнены в виде колонн или вставных элементов. Есть производители, которые проектируют свою модульную конструкцию таким образом, что молоток является единственным инструментом, необходимым для изготовления корпуса.
Плюсы и минусы
Модульный метод строительства считается важным ускорителем нового жилищного строительства. Более короткий период строительства уменьшит нехватку жилья в значительной части Германии. Но есть и недостатки.
Преимущества:
- Более низкие затраты на строительство : сборные конструкции требуют не только меньше времени на строительство, но и меньше персонала. Это снижает затраты.
- Низкие затраты на материалы : цены на материалы ниже благодаря стандартизированным методам производства и серийно выпускаемым компонентам.
- Хорошо подходит для комплектных домов : модульная конструкция позволяет строить дома по принципу строительных блоков. Это делает его особенно подходящим для комплектных домов.
- Дома растут вместе с вами : дополнительные модули, например, в виде комнатных контейнеров, можно добавлять и снова удалять. Таким образом, жилая среда может быть гибко адаптирована к требованиям.
- Проверенные производственные процессы : поскольку производители обычно производят модульные дома серийно, производственные процессы в основном опробованы и протестированы. Это приводит к высоким стандартам качества.
- Низкое воздействие на окружающую среду : строительные модули производятся в контролируемой заводской среде. Например, здесь можно лучше перерабатывать отходы. Это означает, что конструкция обычно более устойчива, чем отдельные здания.
Недостатки:
- Ограниченные возможности дизайна : предварительное изготовление компонентов означает, что не каждая деталь может быть адаптирована. В случае очень индивидуальных зданий модульная конструкция не имеет смысла.
- Ограничения по строительным материалам : хотя дерево, сталь и даже бетон хорошо поддаются сборке, это не всегда так. Например, в каменном доме модульная конструкция достигает своих пределов.
- Проблемы с разрешениями : Разрешения на строительство могут быть проблемой. Тем временем, однако, многие модели могут быть сконфигурированы таким образом, чтобы их можно было адаптировать к местным нормам.
Разрешения на строительство и правила
Модульные здания также подлежат утверждению в этой стране. Модульные дома имеют преимущества перед свободно спланированным и построенным домом. У производителей есть чертежи и в большинстве случаев эталонные объекты. В дополнение к эмпирическим значениям, которые перетекли в техническую реализацию, повышенная безопасность планирования приводит к более раннему обращению за разрешением на строительство. Кроме того, покупатель экономит на некоторых дорогостоящих этапах планирования, таких как архитектурный проект и отчет по структурному анализу.
Быстровозводимые модульные дома большинства производителей уже «проскатывались» с технической точки зрения. Планы строительства и строительства могут быть созданы и представлены заранее и точно. Модификации по соображениям вкуса или конструкции могут быть сделаны «за зеленым столом» и практически без особых усилий.
Диапазоны цен на покупку
Стоимость основных комплектов для сборки каркаса модульного домика начинается от 10 000 до 20 000 евро. В эту цену входят плиты перекрытия, несущая конструкция, стены, крыша и, для двухэтажных домов, антресольный потолок. При индивидуальном дизайне интерьера, включая установку без мебели и строительных услуг, необходимо рассчитать затраты до 50 000 евро. Готовые к заселению модульные дома с кухней, отоплением и, возможно, встроенными встроенными шкафами стоят от 50 000 до 100 000 евро.
Стоимость индивидуального дома площадью 50 квадратных метров под ключ составляет около 100 000 евро. В зависимости от комплектации можно предположить цену от 2000 до 4000 евро за квадратный метр жилой площади под ключ.
Это означает, что затраты на модульный многоквартирный дом, как правило, значительно дешевле, чем на обычный дом на одну семью. Кроме того, благодаря своей экологичной конструкции и меньшей жилой площади модульные дома также в долгосрочной перспективе позволяют сэкономить на эксплуатационных расходах.